Vous êtes intéressé par les services d’un chasseur immobilier, mais vous vous interrogez sur le coût d’un tel service. Si le fonctionnement du chasseur immobilier peut paraître complexe de prime abord, l’ensemble du processus est en fait simple à comprendre, que cela soit pour les différentes étapes d’une recherche ou la tarification. Découvrez donc aujourd’hui comment sont calculés les coûts d’un chasseur immobilier en faisant aussi un rapide tour des nombreux avantages que cela apporte.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Avant de se demander combien coûte un chasseur immobilier, il est important de faire un rapide rappel des différentes missions liées à ce métier. Le chasseur immobilier accompagne les personnes souhaitant acquérir une maison ou un appartement en se chargeant lui-même de la recherche de biens. Il met tout en œuvre pour trouver un bien correspondant entièrement aux critères des acquéreurs en utilisant tous les moyens à sa disposition. Il va par exemple étudier les différentes annonces immobilières disponibles sur le marché, ou utiliser ses très nombreux contacts en agences immobilières ou chez les notaires pour trouver le bien en accord avec les besoins du client. Il peut même se rendre directement chez les propriétaires et les syndics de propriété pour effectuer des demandes.
Les avantages du chasseur immobilier pour l’acheteur
Outre l’accompagnement complet qu’offre le chasseur immobilier, on peut aussi dénombrer de nombreux autres atouts au fait de faire appel à un tel service. Un des principaux avantages étant un gain de temps considérable. Le chasseur immobilier va se charger d’un grand nombre de tâches qui vous auraient pris énormément de temps. Il faut aussi savoir que le chasseur immobilier travaille à son compte et qu’il ne perçoit ses honoraires que si l’acquéreur achète un bien. Il ne dépend pas d’une agence immobilière et ne cherchera donc pas à vendre les biens uniquement mis en vente par cette dernière. Enfin, le chasseur de bien immobilier restera toujours à l’affût de chaque bien pouvant correspondre à vos critères durant l’intégralité du contrat qui vous lie à lui ou elle.
Les différents types de coûts liés à un chasseur immobilier
Comment sont calculés les honoraires d’un chasseur immobilier ?
Le prix d’un chasseur immobilier varie en fonction des agents. Selon la région où vous achetez ou l’entreprise que vous contactez, le fonctionnement pourrait varier. Il est donc important de prendre en compte les différents critères de tarification avant de faire votre choix.
Frais fixes et tarification au pourcentage
Certains chasseurs de bien immobilier appliquent un tarif fixe pour la recherche d’appartement ou de maison, indépendamment du prix final du bien ou de la surface recherchée. Cependant, la plupart du temps les chasseurs immobiliers se rémunèrent uniquement lorsque le bien est trouvé en prenant un pourcentage du prix final du logement, hors frais de notaire et la plupart du temps hors frais d’agence payés par le vendeur. Ce pourcentage varie d’une agence de chasseur immobilier à l’autre.
Chez Des Murs à Paris par exemple, la rémunération se situe entre 1.5% et 3% en fonction du prix de vente du bien. C’est un tarif dégressif, cela veut dire que plus le bien coûtera cher, plus le pourcentage prélevé sur le prix de vente sera bas. Par exemple, pour un bien allant jusqu’à 500 000 € de prix de vente, un pourcentage de 3% sera prélevé. Pour les biens dépassant 1,5 d’euros, on se rapprochera bien plus des 2%. À noter que pour les biens de toutes petites surfaces, des honoraires fixes minimum sont prévus afin que le chasseur immobilier puisse garder une rémunération correspondant au travail effectué. En effet, les
petites surfaces demandent tout autant de temps que la recherche de grandes surfaces.
Exemple de calcul:
Maintenant que nous avons vu comment fonctionne la tarification chez Des Murs à Paris, voyons donc maintenant un rapide exemple de calcul pour rendre cela plus réel et concret. Imaginons que vous achetez un bien à 750 000 € sur Paris, frais d’agence de 5% TTC et frais de notaire compris, grâce à votre chasseur immobilier, la commission de ce dernier serait alors calculée de la manière suivante :
le prix net vendeur (hors frais d’agence) sont de 714 000€
les frais de notaire sont d’environ 7,5%; donc de 53 550€
les frais de chasseur immobilier sont de 2,7% TTC sur le net vendeur de 714 000€.
Donc ils sont de 19 278€
 
